Exkluzív Ipari Park Eladó az M0 Közelében – Rendkívüli Fejlesztési Lehetőségekkel

Budapest közelében,  401.493 nm-es telken, két épületből álló, összesen kb 31.000 nm-es ipari ingatlan eladó.

Könnyen megközelíthető a fővárosból és a nemzetközi forgalmi útvonalakról egyaránt.

Területi Adatok:

- Telek terület: 401.493 nm

-Felépítmények: két db, fűthető, egyenként kb. 15.500 nm-es ipari csarnok (gyártó, raktár, kiszolgáló helyiségek, irodák stb.) 11 méter belmagassággal, galéria rész: 4,25 méter, itt találhatóak az irodák, nagy részük klimatizált

-Épületenként 30-30 db, tehát összesen 60 db dokkoló

-Szennyvíztisztító

- Gazdasági-kereskedelmi-szolgáltató övezet (GKsz-2), ami széleskörű ipari, kereskedelmi és szolgáltatási tevékenységeket tesz lehetővé.

- Maximális beépíthetőség: 50%, maximális építménymagasság: 15 m, minimális zöldfelület: 25%, ami ideális a fejlesztésekhez.

Infrastruktúra:

- Gázkapacitás: 50.470 m³ (gázkazán), Elektromos teljesítmény: 1,1 MWh, Vízellátás: 5.698 m³/év (ivóvíz, csatorna van), vezetékes telefon és informatika hálózat kiépítve

-Transzformátorház, Sprinkler hálózat

-Egy hűtött raktár és egy tűzbiztos raktár is van

-A két felépítménynek külön mérőórái vannak

-Aszfaltozott út, kamionokkal körbejárható a teljes terület

- Korszerű infrastruktúra, ami biztosítja az ipari tevékenységek zavartalan működését.

Kedvező Adózási Feltételek:

- Jelenleg nem kell telekadót és építményadót fizetni, ami jelentős megtakarítást jelenthet a vállalkozás számára.

Elhelyezkedés és Logisztika:

- Kiváló elhelyezkedés a Budapest környéki régióban, ami könnyű hozzáférést biztosít a városközpontba, valamint a nemzetközi repülőtérre és vasútállomásra.

- Ideális választás logisztikai központok, gyártó üzemek és disztribúciós központok számára.

Exkluzív Ajánlat:

Ritka lehetőség ekkora ipari parkot találni az ingatlanpiacon!

Nagy az érdeklődés, így ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget!

Ára: 45 millió EUR + ÁFA