Használja ki Ön is a felgyorsult piac lehetőségeit

A családias hangulatú, csendes alföldi kisváros központjában  kínálunk eladásra, egy 92 nm hasznos alapterületű, 3 szobás családi házat. Az 1950-es években épült parasztházat 2007-ben részlegesen felújították, közművesítették, eredeti tervek és engedélyek alapján újabb lakóhelyiségekkel bővítették. Felújították az épület tetőszerkezetét, az elavult ajtókat és ablakokat modern, hőszigetelt nyílászárókra cserélték. A megkopott hajópadló és mozaiklapok helyére esztétikus laminált padló, illetve járólap került. A lakóház fűtéséről gázcirkó gondoskodik, de lehetőség van a vegyes tüzelésű kazán beépítésére is. A gépkocsi tárolására zárt garázs szolgál. A 483 nm-es telek parkosított udvar, de akár kisebb konyhakert kialakítására is lehetőséget kínál. Az ingatlan egyedülállóan kedvező elhelyezkedésének köszönhetően boltok, buszmegálló, iskola, óvoda néhány perc alatt elérhető.   Az ingatlan megvásárlásához CSOK és banki hitel is igényelhető.   Irányár: 8,9 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.      City Cartel ingatlaniroda, Dunaföldvár, Béke tér 7.   30/815-2529               vizler.jozsef@citycartel.hu   MARADJ OTTHON!!!  Online ingatlanbemutatás!

A XI. kerület kertvárosi részén kínálunk eladásra egy 200 nm-es, nappali + 4 szobás, újjáépített, két szintes tégla lakást saját kerttel, ami igény szerint alakítható ki,és 2 kocsibeállóval. Az 1936-ban épült nagypolgári házat teljesen felújították, 2020. 07. 31.-én adták át. Társasházzá alakítása folyamatban van, önálló 200 nm-es telekkel rendelkezik.   A belső kétszintes ingatlanhoz egy lépcsősoron jutunk fel, ahonnan az előtérbe, majd a tágas étkezős konyhába érünk. Innen nyílik két szoba, az utcára néző hatalmas nappali, a zuhanyzós fürdőszoba mellékhelyiséggel, és a gardrób. Tájolásának köszönhetően körbe süti a nap minden oldalról. A felső szinten, a tetőtérben található még egy nappali, amiből még egy szoba könnyen kialakítható, két szoba, ami a kertre néz, és egy kádas fürdőszoba mellékhelyiséggel. Az egész lakást letisztultság, egyszerűség, és elegancia jellemzi. A tulajdonos nagy figyelmet fordított a minőségi anyagok felhasználására, és a magas műszaki tartalomra is!   Az épületet 10-15 cm dryvit réteggel hőszigetelték, színezték, teljesen új a tető és a födémszerkezet. Új víz, és villanyhálózatot építettek ki. A nyílászárok 3 rétegű üvegezésűek, szúnyoghálóval, alumínium redőnnyel ellátottak. A konyhabútor német Nobilia gyártmányú, a gépesítés nélkül, Gránit Blanco mosogatótálca, digitális páraelszívó, Legrand kapcsolók. A fűtés geo árammal ötvözve hőszivattyús rendszerrel működik. Automatizált hűtés-fűtés rendszer, szobatermosztáttal vezérelt. Mennyezet hűtés- fűtés+ padlófűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Kiépített a riasztó, és tűzriasztó rendszer is.   A teljes rezsi körülbelül 40.000 Ft /hó   A tömegközlekedés kiváló, több busszal pár perc alatt elérhető a Kelenföldi pályaudvar, az M 4-es metró. Autóval közel az Egér út, az M7-es, M1-es autópálya.   Ajánlom családoknak,akik szeretnének kertes házban lakni, és befektetőknek egyaránt!   Ára: 199,9 M Ft   Szívesen megmutatom, hívjon! Tóth Zsuzsanna +36 30 815 2531  

5. kerületben ELADÓ egy kivételes adottságokkal rendelkező  88 nm-es (tulajdoni lap szerint 76nm), 3 szobás,  PANORÁMÁS,  LÉGKONDICIONÁLT, világos,  tetőtéri lakás. Az ingatlan a liftes lépcsőházból közelíthető meg, egy felújított folyosón keresztül. Az ingatlanban 2 hálószoba, egy amerikai konyhás étkezős nappali, egy félszoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, egy mosókonyha, egy külön kézmosó helyiség és egy előszoba került kialakításra. Konyhában  víz- és villanykiállások elkészültek, viszont konyhabútor még nem lett beépítve. Bővítési lehetőség kb. 40-45 nm galéria, illetve új szint alakítható ki, a tető formájából adódóan József Nádor térre néző ablakok pazar kilátást biztosítanak a Citadellára, a Parlamentre, a Mátyás-templomra és a Hármashatárhegyre is. A felújítás során  új velux tetőtéri ablakokat, fa beltéri ajtókat, álmennyezetet, laminált parkettát, minőségi hidegburkolatot, továbbá vadonatúj fűtőtesteket és szanitereket kapott. A munkálatok részeként a gáz-, a víz- és az elektromos hálózat is korszerűsítésen esett át.  Közös költség: 12 ezer Ft/ hó Rezsi: Fogyasztás szerint fizetendő. A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt. Ár: 89 millió Ft    

  A XI. kerület kertvárosi részén kínálunk eladásra egy 200 nm-es, nappali + 4 szobás, újjáépített, két szintes házat saját kerttel, ami igény szerint alakítható ki,és 2 kocsibeállóval. Az 1936-ban épült nagypolgári házat teljesen felújították, 2020. 07. 31.-én adták át. Társasházzá alakítása folyamatban van, önálló 200 nm-es telekkel rendelkezik.   A belső kétszintes ingatlanhoz egy lépcsősoron jutunk fel, ahonnan az előtérbe, majd a tágas étkezős konyhába érünk. Innen nyílik két szoba, az utcára néző hatalmas nappali, a zuhanyzós fürdőszoba mellékhelyiséggel, és a gardrób. Tájolásának köszönhetően körbe süti a nap minden oldalról. A felső szinten, a tetőtérben található még egy nappali, amiből még egy szoba könnyen kialakítható, két szoba, ami a kertre néz, és egy kádas fürdőszoba mellékhelyiséggel. Az egész házat letisztultság, egyszerűség, és elegancia jellemzi. A tulajdonos nagy figyelmet fordított a minőségi anyagok felhasználására, és a magas műszaki tartalomra is!   Az épületet 10-15 cm dryvit réteggel hőszigetelték, színezték, teljesen új a tető és a födémszerkezet. Új víz, és villanyhálózatot építettek ki. A nyílászárok 3 rétegű üvegezésűek, szúnyoghálóval, alumínium redőnnyel ellátottak. A konyhabútor német Nobilia gyártmányú, a gépesítés nélkül, Gránit Blanco mosogatótálca, digitális páraelszívó, Legrand kapcsolók. A fűtés geo árammal ötvözve hőszivattyús rendszerrel működik. Automatizált hűtés-fűtés rendszer, szobatermosztáttal vezérelt. Mennyezet hűtés- fűtés+ padlófűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Kiépített a riasztó, és tűzriasztó rendszer is.   A teljes rezsi körülbelül 40.000 Ft /hó   A tömegközlekedés kiváló, több busszal pár perc alatt elérhető a Kelenföldi pályaudvar, az M 4-es metró. Autóval közel az Egér út, az M7-es, M1-es autópálya.   Ajánlom családoknak,akik szeretnének kertes házban lakni, és befektetőknek egyaránt!   Ára: 199,9 M Ft   Szívesen megmutatom, hívjon! Tóth Zsuzsanna +36 30 815 2531    

XIV. kerület közkedvelt részén, a Gvadányi úton  panel- és ökoplusz programban is részt vett, felújított, tiszta, rendezett liftes ház 8. emeletén praktikus beosztású 34 nm-es, 1,5 szobás lakás eladó!   A liftből kilépve zárt folyosóra érkezünk, amelyről 2 lakás bejárata nyílik - a zárt előtér alkalmas lehet pl. bicikli elhelyezésére.   Az ajtón belépve előszoba fogad, melyből jobbkéz felől nyílik a kádas, wc-s fürdőszoba, valamint a hálószoba, szemben található az ablakos konyharész, balkéz felől pedig a nappali.  A radiátorok újak, a hőszigetelt műanyag ablakokon a nappaliban és a konyhában szúnyogháló van. Az ablakok redőnyösek.   Tömegközlekedés szempontjából kiváló elhelyezkedés, bevásárlási lehetőség a közelben található, az Örs vezér tere pár perc alatt elérhető.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom! Költözés akár pár héten belül.    Ára: 24,9 M Ft   Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815-2510

A VIII. kerületben, kiváló tömegközlekedéssel, OTTHONOS, ERKÉLYES, VILÁGOS, DK-i tájolású, 1,5 szobás tégla lakás keresi új tulajdonosát.   A ház az 1960-as években épült, különlegessége, hogy egy kellemes, hatalmas, közös kerttel rendelkezik, amelyben kerti sütőgető, játszótér, kis park található.   A lakás a 3. emeleten található, amelyre lépcsőn keresztül tudunk feljutni. A tulajdonos 2016-ban újította fel, mely során a vezetékeket és a nyílászárókat, burkolatokat is kicserélték.   A rendezett, tiszta lépcsőházból a  lakásba belépve kis előszoba folyosóra érkezünk, ahonnan nyílik a kádas, ablakos fürdőszoba WC-vel, valamint az ablakos étkezős konyha.   Továbbhaladva érkezünk a kb 15,7 nm-es nappaliba, ahonnan nyílik a kb. 2 nm-es erkély, valamint a kb. 9,5 nm hálószoba.   A lakás fűtése  új konvektoros, a hűvösről saját klíma gondoskodik, a riasztó előkészítésre került.   A belmagasság 2,63 m.   Szinte azonnal, 2 hét alatt költözhető.   Közös költség: 11.475 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot, a szemétszállítást és a lépcsőház takarítást is.   Átlagos rezsi: víz: kb. 3.500 Ft, gáz: kb. 7.000 Ft, villany: kb. 5.000 Ft   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom!   Ára: 28,9 M Ft   Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815-2510

II.ker. Vérhalom egyik legimpozánsabb, és legcsendesebb utcájában, a Mák utcában eladó, egy újra épített ,kiváló adottságú luxuslakás kis létszámú társasházban. Az ingatlan nettó alapterülete 100 nm, mely tartalmaz: - nappali - étkező - konyha - 3 külön bejáratú háló - 3 fürdő - 1 vendég WC - háztartási helység A nappalihoz kapcsolódik egy 34 nm-es mészkő burkolattal ellátott terasz, melyről 9 lépcsőfok vezet a kizárólag saját tulajdonú 150 nm-es, automata öntözőrendszerrel ellátott füvesített kertbe. A lakás kivitelezése kizárólag magas minőségű anyagokkal történt.  - egyedileg gyártott belső,- és külső fa nyílászárók - programozható elektromos alumínium redőnyök - olajozott, tölgy parketta a nappaliban és mindhárom hálóban - márvány és gránit burkolatok - Villeroy & Boch szaniterek - kizárólag kristály világítótestek - egyedi tervezésű és kivitelezésű konyha,-és beépített bútorok (rengeteg gardróbszekrény) A ház gépészetéről egy Geo árammal működtetett 8KW-os Daikin hőszivattyú gondoskodik, mely a mennyezet,-és padlófűtés meghajtásáért felel. A hőmérséklet külön helységenként szabályozható.Az ingatlanban továbbá központi szellőztetőrendszer, valamint vízlágyító fokozza a komfortérzetet. A biztonságról tér-,illetve nyitás érzékelős riasztórendszer, és videós kaputelefon gondoskodik. Rendkívül alacsony rezsiköltség, amely a geo-áram használata mellett a 15-20 cm grafitos dryvit szigetelésnek, illetve a legkorszerűbb, 3 rétegű üvegfelületeknek köszönhető. A 150 nm-es kertből nyílik egy 12,5 nm-es ablakos nyári-konyha, ami bármilyen más rendeltetésnek megfelel. A lakásból néhány lépcső vezet a 8 nm-es saját, száraz pincerészbe. Az utcán a parkolás ingyenes, de az ingatlanhoz egy autó számára a távirányítós kapun belüli, távirányítós garázs, és opcionálisan felszíni beálló is tartozik.  Rendkívül jó a tömegközlekedés, 91-es, 291-es, 11-es, 111-es busz, valamint a Rózsakert bevásárlóközpont néhány percnyi sétatávolságra található. Amennyiben családi ház - jellegű, rendkívül csendes, barátságos otthonra vágyik, keressen bizalommal, előzetes megbeszélés alapján megtekinthető. Az ingatlanban az egyedileg gyártott, beépített bútorokon kívül, az lakás stílusához tervezett összes bútor a vételár részét képezi. Irányára: 220 M Ft. Kovács Rózsa: +36 30 815 2501

Budakeszin ELADÓ, csendes zsákutcában egy 240 nm-es,  5 szobás családi ház. A telek két oldalán nincs közvetlen szomszédos ház, csak zöld kert. Az ingatlan gyönyörű intim kerttel rendelkezik, 5 személyes Jakuzzival, 60 nm-es terasszal. Az ingatlan összesen 3 szintes,  Földszint: Előszoba beépített tárolóval, Garázs, és egy 24 nm-es Raktár helyezkedik el, ami alkalmas lehet üzlethelyiségnek, Wellness részlegnek, külön kis lakásnak, vagy raktározási célra. 1.emelet kapott helyet a nappali-konyha-étkező(40nm), hálószoba(14nm), ablakos gardróbszoba 11nm(Hálószobának vissza alakítható) fürdő(8,5nm), és külön wc. A nappali falát slate-lite megvilágított kő burkolat díszíti. 2. szint: nagyméretű háló(35nm) fürdő kapcsolattal, gardrób, kondi, kombinált(finn+infra) 5 személyes szauna. A ház generál felújításon esett át, beleértve a tetőt, szigetelést, nyílásszárók, víz és elektromos rendszer cseréjét, glettelést, festést, padlók, új vasbeton lépcső építés mindhárom szinten, új kazán, kerítés, kert, garázs és tároló felújítását. A konyhában 2db beépített hűtő, 2db sütő, mikró, főzőlap, mosogatógép, borhűtő. A kert teljes területén prémium minőségű holland pázsit műfű lett telepítve, így a kert minimális gondozást igényel. Éjszakai áram van. A ház 15 cm-es külső szigetelést kapott. Az emeletről panoráma a János hegyre. Mindkét szinten Daikin inverteres klíma található. Bútorok egy része az ár részét képezik. Kiváló szomszédok. Buszmegálló 40 méterre, bevásárlási lehetőség 200 méterre található. Közelben 2 iskola, óvoda, bölcsőde, Vadaspark. A ház nettó alapterülete 210 nm, terasz(60 nm) felét beleszámítva 240nm. A garázson kívül a ház előtt plusz két autó tud parkolni.   Ár: 208,8 millió Ft

Az ingatlan a XI. kerület egyik legforgalmasabb útjával, a Fehérvári úttal párhuzamos Hunyadi János úton, Budafok (Albertfalva) határában található. A Hunyadi János út a 6-os főút kulcsponti szakasza: a Budafoki utat köti össze a 6-os főúttal és az M6-os autópályával. A terület autópálya-kapcsolata elérhető az M0-ás körgyűrűn keresztül, így könnyen megközelíthető teher- és személygépkocsival is. Az ingatlan a 18-as villamos SAVOYA Park megállójától gyalogosan pár perc alatt érhető el. A telephelyen található épületekben változatos méretű és műszaki felszereltségű, földszinti és emeleti raktár bérlemények találhatók.  Jelenleg bérelhető raktár területek  : 239 nm 421 nm 477 nm A raktárak mellé irodák, is bérelhetőek kedvező feltételekkel. Jelenleg bérelhető iroda területek : 387 nm 238 nm 104 nm BÉRLETI FELTÉTELEK minimum 3 éves szerződés kötéssel : Raktár Bérleti díj: 6   Euro /m2/hó + ÁFA Iroda Bérleti díj:    8   Euro /m2/hó + ÁFA Raktár Üzemeltetési díj: 1,5 Euro / m2/hó + ÁFA Iroda Üzemeltetési díj: 3 Euro / m2/hó + ÁFA

Az ingatlan a XI. kerület egyik legforgalmasabb útjával, a Fehérvári úttal párhuzamos Hunyadi János úton, Budafok (Albertfalva) határában található. A Hunyadi János út a 6-os főút kulcsponti szakasza: a Budafoki utat köti össze a 6-os főúttal és az M6-os autópályával. A terület autópálya-kapcsolata elérhető az M0-ás körgyűrűn keresztül, így könnyen megközelíthető teher- és személygépkocsival is. Az ingatlan a 18-as villamos SAVOYA Park megállójától gyalogosan pár perc alatt érhető el. A telephelyen található épületekben változatos méretű és műszaki felszereltségű, földszinti és emeleti raktár bérlemények találhatók.  Jelenleg bérelhető raktár területek: 239 nm 421 nm 477 nm A raktárak mellé irodák, is bérelhetőek kedvező feltételekkel. Jelenleg bérelhető iroda területek: 387 nm 238 nm 104 nm BÉRLETI FELTÉTELEK minimum 3 éves szerződés kötéssel : Raktár Bérleti díj:  6   Euro /m2/hó + ÁFA Iroda Bérleti díj:    8   Euro /m2/hó + ÁFA Raktár Üzemeltetési díj: 1,5 Euro / m2/hó + ÁFA Iroda Üzemeltetési díj: 3 Euro / m2/hó + ÁFA

Az ingatlan a XI. kerület egyik legforgalmasabb útjával, a Fehérvári úttal párhuzamos Hunyadi János úton, Budafok (Albertfalva) határában található. A Hunyadi János út a 6-os főút kulcsponti szakasza: a Budafoki utat köti össze a 6-os főúttal és az M6-os autópályával. A terület autópálya-kapcsolata elérhető az M0-ás körgyűrűn keresztül, így könnyen megközelíthető teher- és személygépkocsival is. Az ingatlan a 18-as villamos SAVOYA Park megállójától gyalogosan pár perc alatt érhető el. A telephelyen található épületekben változatos méretű és műszaki felszereltségű, földszinti és emeleti raktár bérlemények találhatók.  Jelenleg bérelhető raktár területek  : 239 nm 421 nm 477 nm A raktárak mellé irodák, is bérelhetőek kedvező feltételekkel. Jelenleg bérelhető iroda területek : 387 nm hatalmas tetőterasszal 238 nm 104 nm BÉRLETI FELTÉTELEK minimum 3 éves szerződés kötéssel : Raktár Bérleti díj: 6   Euro /m2/hó + ÁFA Iroda Bérleti díj:    8   Euro /m2/hó + ÁFA Raktár Üzemeltetési díj: 1,5 Euro / m2/hó + ÁFA Iroda Üzemeltetési díj: 3 Euro / m2/hó + ÁFA

Az ingatlan a XI. kerület egyik legforgalmasabb útjával, a Fehérvári úttal párhuzamos Hunyadi János úton, Budafok (Albertfalva) határában található. A Hunyadi János út a 6-os főút kulcsponti szakasza: a Budafoki utat köti össze a 6-os főúttal és az M6-os autópályával. A terület autópálya-kapcsolata elérhető az M0-ás körgyűrűn keresztül, így könnyen megközelíthető teher- és személygépkocsival is. Az ingatlan a 18-as villamos SAVOYA Park megállójától gyalogosan pár perc alatt érhető el. A telephelyen található épületekben változatos méretű és műszaki felszereltségű, földszinti és emeleti raktár bérlemények találhatók.  Jelenleg bérelhető raktár területek  : 239 nm 421 nm 477 nm A raktárak mellé irodák, is bérelhetőek kedvező feltételekkel. Jelenleg bérelhető iroda területek : 387 nm 238 nm 104 nm BÉRLETI FELTÉTELEK minimum 3 éves szerződés kötéssel : Raktár Bérleti díj: 6   Euro /m2/hó + ÁFA Iroda Bérleti díj:    8   Euro /m2/hó + ÁFA Raktár Üzemeltetési díj: 1,5 Euro / m2/hó + ÁFA Iroda Üzemeltetési díj: 3 Euro / m2/hó + ÁFA